相關買賣合同的精選知識

存量房買賣合同是中介交易的，在中介機構列印；自由交易的，需要到房產局購買合同樣本，填寫後，然後到網籤視窗列印。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手待售”的二手房，即通常所...

1、簽訂鋪面租賃合同的注意出租人的主體資格。必須明確出租人的主體資格，不過出租人是商鋪的產權所有讓購房者，簽訂合同的時候應該附上房產證明。如果出租人也是使用權人，簽訂合同的時候應該附上合法的使用憑證或者產權...

1、法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規效力性強制性規定，即合法有效。2、一般來講，依法...

商品房預售合同和商品房買賣合同不一樣。預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現...

和賣家籤的房產買賣合同是否有效需要根據當前情況來看，如果當事人有民事行為能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規定和公序良俗的，那麼就具有法律效力，反之則無效。1、我們首先看開發商“五證”是否齊全，“五證”即...

買賣合同有效。根據我國《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：“審理房地產案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就...

一般情況下，小產權房買賣合同的效力是被認定為無效。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，小產權購房合同在國土房管局不會給予備案。按照國家...

商品房買賣合同丟了可以補辦。可以與開發商進行協商，列印一份合同影印件;可以去樓盤所在地的房地產管理部門，申請查詢上述合同是否已經備案登記;若在可能的情況下，最好核對影印件和房地產管理部門存檔的原件是否一致。買...

二手房買賣合同屬於合同的一種，可以辦理公證手續。公證是屬於自願的民事法律行為，當事人協商約定的，可以申請二手房買賣合同公證，但不申請公證，並不影響合同的效力。1、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣...

存量房買賣合同丟失，如果在在未做預售登記前，可以與開發商重新簽訂;如果做完預售登記、未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登宣告合同作廢，三個月期滿申請登出已簽訂的合同，與開發商重新簽訂;而做完預售登記、辦理銀行按揭...

二手房買賣合同公證的時間是15天，公證機構經審查，認為二手房買賣合同符合法律規定的，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規定的期...

買賣合同的內容一般包括當事人名稱和姓名住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間、交付使用條件和日期。1、交房時間約定：籤購房合同的時候有很多注意事項，比如房...

1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號，目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊。包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核...

私下籤訂的二手房買賣合同有效。有效的二手房買賣合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自願真實；合同內容合法、符合法律規定的形式；買賣關係的成立不得損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目...

動遷房買賣合同如果是按照正規流程簽訂的話是有效的。根據規定，依法成立的合同，自成立時生效。還規定了導致合同無效的各種情形。在這些情形中，並沒有不動產物權未依法登記的規定。1、沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權...

政府回購房買賣合同有法律效力，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。因此政府回購房買賣合同是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法...

小產權房買賣合同無效時能退錢，因為根據規定：合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應...

買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。1、無民事行為能力人簽訂的商品房買賣合同無效不滿10週歲...

簽訂二手房買賣合同後，買受人應該在10天內向稅務部門申請繳納契稅。納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門...

如果合同是雙方自願簽訂的，且房屋買賣行為不違反法律規定，合同是有效的。但如果有一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法...

可以進行公證，買賣雙方共同向公證處提出公證申請。賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等。買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等。如果一方當事人不能親自到場委託...

存量房買賣合同不是網籤合同，存量房買賣合同跟網籤合同是兩份不一樣的合同。存量房買賣合同是進行二手交易時買賣雙方簽署的交易合同，網籤合同在是建委進行備案的合同，用於貸款交稅的合同。存量房是指已被購買或自建並取...

民法典規定，二手房買賣合同可以在公證處公證，不過這不是必要的事情，雙方可以根據需求進行決定，是屬於自願的民事法律行為，所以買賣二手房時，要不要進行公證，由當事人自願協商確定。一、當事人需提供的材料1、當事人身份證明...

當事人催告後，二手房買賣合同解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。二手房買賣合同成立後，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。...

商品房買賣合同丟了可以補籤，但補籤要分情況辦理：1、如果在沒有預售登記前丟失，只需將丟失的合同作廢，重籤合同。2、如果在做完預售登記，未開始辦理銀行按揭前丟失，購房者應該在報紙上刊登宣告合同作廢，三個月期滿後，拿著報紙...