相關購房的精選知識

沒有購房資格是不可以買住宅專案的，但也就是說可以買商業專案，比如商業公寓和商鋪，但是商業專案本質上是和住宅相差很大的。如果想要買住宅的話，還需要先取得當地的購房資格，如果只是找個落腳地的話買個公寓也很不錯。1、...

購房首付是出具收據，到交房時房屋測繪部門對房屋面積進行實地測量，取得了準確的房屋面積，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，開發商才會出具正式的購房發票。1、看是否有預售許可證到房地產管理部門核實預售許可證真假，無...

目前辦完房產證後發票都會給本人。如果發票丟失的話，憑個人的身份證，戶口本，婚姻狀況證明，購房合同以及買房不動產等相關材料到開發商辦理即可。在辦理房產證之後，一定要保管好購房相關材料，這些材料主要都有購房合同，契稅發...

銀行有貸款是可以辦購房貸款的。買房和消費貸款或經營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網都能查得到，前提是在貸款的還款收入證明上，要包含有同時能償還上次在內的還款能力。因為銀行會綜合考慮還款額。具...

不辦貸款也是可以籤購房合同的，首先辦理房貸是要在籤購房合同以後，按照正常流程來說是先簽合同。不辦貸款買房是比較常見的，全款買房的也不在少數，但如果不全款又不去辦貸款的話是違約的。1、查詢購房資格有的朋友覺得現...

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;2、需要借款人身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);3、買房貸款需要經...

購房低息貸款的條件有：個人收入、徵信記錄等。具體分析如下：1、借款人有穩定的收入和銀行流水，收入證明上的月收入需要是月供的2倍；2、徵信不能有過逾期的記錄，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭...

沒有購房資格是可以繼承房產的，購房限購是屬於符合政策規定的限制性政策,只限制購房資格,不限制繼承資格。繼承人對繼承事項無誤且完成繼承公證後，就可以去房管局辦理繼承過戶了，但是不要忘了還有一定的稅費。公證繼承人...

購房協議不能用來貸款。如果購房者準備向銀行申請個人貸款，一般都會要以房產作為抵押，抵押物應該為該房產的房產證原件。所以，只有購房協議，沒有房產證是不能申請貸款的。1、房屋基本情況購房協議的前面部分是關於房屋的...

1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿兩年。2、登記購房人及其家庭成員在本市範圍...

合同影印件給別人是不安全的。雖然現在房屋抵押貸款的時候都需要本人攜帶原件到現場辦理，影印件並不能拿來使用，所以並不需要擔心別人把房子拿去抵押，但是合同影印件上有我們的個人身份資訊以及房屋資訊，所以可能洩露個人...

因為籤《三方免責協議》，可以保證客戶和業主的切身利益。這個協議申明的就是當客戶未能辦理下來貸款後，客戶、業主和中介三方均不承擔責任，中介退還佣金，業主退還客戶的定金，中介還應繼續幫助業主出售房屋。1、合同訂立階...

1.借款人以及配偶身份證影印件；2.借款人、配偶戶口本影印件；3.借款人及配偶收入證明原件；4.借款人結婚證影印件；5.商品房買賣合同、合同資訊備案摘要；6.房屋預告登記證明覆印件；7.商品房預售許可證。...

購房合同沒有備案是不可以貸款的，商業貸款和公積金貸款都是不行的，只有合同備案了才能確認交易雙方合同的規範，銀行才能夠放貸。登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性...

貸款買新房是先簽合同的，只要是貸款買房就是先簽合同才能貸款，這是必須流程。想要辦理房貸就需要有網簽過的購房合同作為基本材料，辦理網籤就需要正式的購房合同，不籤合同是不能辦理房貸的。另外籤合同也是辦理房貸的一大...

1、如果購房者是全款購買的房屋那麼開發商在購房者支付房屋款項後開具購房發票。2、如果購房者是貸款按揭，需要辦理完貸款手續，銀行將貸款款項打給開發商後開具購房發票。兩者是完全不一樣的概念，購房發票也就是不動產發...

購房協議不能辦房產證。購房協議只能證明這個人買了房子，房子到底是不是他的證明不了，因為房屋所有權的取得是以辦理房產證為標誌的，簽訂的協議是否有效也需要結合合同內容確定。辦理房產證需要等房屋交房驗收了之後，各種...

提取公積金是用購房合同，購房提取公積金需要經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》，而不需要使用貸款合同。購房提取公積金一般不能超過購房款的總額，儘管如此還是可以有效緩解購房壓力。1、購房提取公積金不只是可以...

購房套數是按家庭認定的。一般購房套數是以法定獨立家庭計算的，比如購房者年滿18歲未婚，並且與爺爺，父母共同居住，房本是爺爺的，則爺爺是一個家庭並且有房，父母是一個家庭並且無房，你自己是一個家庭並且無房。買房首套二套認...

北京購房資格稽核結果可通過開發企業、經紀機構、各區房屋交易服務視窗查詢，也可登入北京市住房和城鄉建設委員會官網-首頁-查詢中心進行購房資格核驗結果查詢。1、做好預算規劃：房作為人生中最大的一次消費，購房者必須...

如果購房者是已婚人士，需要帶結婚證、戶口本、夫妻雙方的身份證;如果購房者是單身人士，需要帶單身證明、戶口本，以及身份證;如果非本地戶籍購房，還需要提供社保繳存證明。1、按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容...

1、驗證：最主要的應該看到商品房開放預訂許可證。2、確定面積和區別對待：合同中應明確規定的區域是臨時出售人的面積，仍然是房地產產權登記機構實際測量的面積。3、估價方法和價格：在合同中應明確選擇哪種估價區域，是建築...

1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。2、新房開發商在售房時“五證”不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者...

買房時想查購房資格去房管局查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，48小時內反饋。在系統查詢期間，開發商、代理銷售的經紀機構可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發商下載列印通知單告知購房人...

房貸是按照單利計算利息。房貸還款，一般是按月來還款的，每個月還款把當月的利息給還完了，也就不存在利息加入本金計算下期利息的問題，所以不能說是複利。所謂“單利”，即是指只有本金產生利息，本金產生的利息不會再產生利息...