相關住宅的精選知識

70年的商住樓屬於住宅，因為商住樓所使用的土地是住宅性質的土地。一般情況下商住樓兼有商業和居住兩種功能，底層或數層為商場、商務所用，其餘樓層為住宅所用。商住樓與普通住宅存在很多差異，建議購房者選購時明確區分，在充...

1、產權期限不一樣：商業的是40年，而住宅的是70年。2、繳費金額不一樣：商住用地的水電費按商業標準繳納，生活成本會高一些。3、首付和貸款利率不一樣：首套商業住房的首付比例超過50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。...

低密度住宅，即限高18米，容積率在1.5以下的獨立別墅。其中包括Townhouse、獨立別墅、多層住宅及其派生產品。低密度的住宅擁有著極好的綠化率和容積率，所以對於城市來說，大部分都分佈在郊區或者是偏遠地方，對於比較看重於居...

1、土地使用年限不一樣：商業產權的房子土地使用年限再四十年到五十年之間，住宅產權的房子土地使用年限比較長，一般為七十年。2、使用性質不一樣：商業產權的房子不僅可以用於居住，還能夠申請營業執照用於辦公，但住宅產權的房...

同一個樓盤是會同時有公寓和住宅的，這種就是常見的混合專案，雖然是同一個專案，但是產權劃分還是清楚的，公寓就是40年產權，住宅是70年產權，不會有混淆。如果想要買這樣的小區也是沒有問題的，但是要注意自己是想要何種房子不要...

小區住宅能開店的話，一般是能辦營業執照的。但正常情況下辦個體營業執照需要“商用”房產或商住房產才可以的。也有的地區允許“住改商”政策，就可以將住宅性質的房子拿來辦營業執照。但若當地已經禁止了“住改商”，這類...

如果名下沒有其他住宅，並且沒有其他住宅貸款記錄的話，就算是首套房。公寓和公寓貸款是不會算入住房總數和貸款記錄的，所以買公寓不會影響到購買住宅，不如公寓在貸款的話是會影響到辦理房貸的公寓的貸款算是負債的一部分。...

公積金貸款只能用於買住宅，而且只能用於買普通住宅，購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房(含公寓)及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。所以如果決定要用公積金貸款的話，還要衡量一下自己要買的房子是不是符...

1、外飄窗不計入套內面積，內飄窗需計入套內面積。2、一般外飄窗飄出去的長度和與室內樓地面高差，高差達到0.30米，平均進深小於1.20米的，不計算面積。平均進深超過1.20米的，按水平投影面積的1/2計算，且建築間距控制自飄窗外...

如果商品房牆體開裂了，可以找開發商負責，因為牆體出現裂縫一般都是開發商施工不當造成的。所以可以要求開發費維修，並賠償相應的損失，如果房屋開裂嚴重的話，可以要求開發商退房，賠償違約金。要是開發商不承擔責任，可以向法院...

1、採光差。一樓的採光肯定要比樓上的採光差一些，如果周邊還有花草樹木的遮擋，那麼屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮溼，這樣就可能導致病菌滋生。2、噪音...

住宅性質的房子不能註冊公司，首先註冊公司的地址不能為住宅樓，註冊地址一定要為商務樓、商鋪或者店鋪，如果想要用住宅房子註冊公司，可以通過改變住宅性質來解決問題。1、商品房商品房是開發商建在國有土地上的供銷售的房...

70年產權是指使用了居住用地的房子，理論上來說既有可能是公寓也有可能是住宅，住宅不用多說，一般的商品住宅都是70年產權。雖然在大眾印象裡，公寓都是40年產權，但是也有70年產權的公寓，一般被稱作公寓式住宅或是住宅式公寓。...

1、指的是節能環保、低碳生活、綠化自然。2、這種住宅並不會汙染環境，大部分採用天然的材料製成，能源可根據環境來選擇，從而達到人與自然的可持續發展。3、此外，這種住宅還可提升人文幸福感，創造出一個接近自然的環境。...

我國劃分高層建築的標準是根據消防車噴水高度來劃分的，其標準是住宅建築的層數大於10層，其他民用建築和工業建築的高度大於24米。劃分標準主要包括下面幾種：1、住宅建築按層數分類：一層至三層為底層住宅，四層至六層為多層...

住宅產權年限是70年。房屋的產權70年，是指房產的土地使用權70年，而不是指土地的所有權，房屋在到期之後，需要重新繳納土地出讓金，才能繼續獲得土地的使用權，但是房屋的所有權是永久性的，沒有任何期限，只要房產，沒有被損壞或者拆...

公寓式住宅不是普通住宅。公寓式住宅是“舶來品”，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供...

公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產術語。1、產權時間不一樣：公寓式...

商業住宅產權40年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用...

1、需要訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易...

住宅式公寓能買。今後產權到期需要重新繳納土地出讓金就可以繼續擁有這套公寓。而且公寓的產權是永久的。公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：一是商業用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住，而且商住不...

住宅房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。住宅房屋拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式...

1、土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限為40至50年；商品住宅土地使用年限為70年。2、使用性質不同，商住可以申請營業執照辦公，住宅就不行。3、產權年限不同：商住產權是50年，住宅是70年。1、購買商業產權房要注意產權是否...

1、配套環境。一個好的居住環境肯定是不可缺少的，誰都不想生活在一個髒亂差的環境裡面。很多樓盤都比較聰明，他們宣傳的時候不是宣傳自己的房子多貴，裝飾多好。而是都會說自己樓盤的綠化怎麼樣，環境怎麼樣，周圍的風景如何...

住宅建築容積率標準：居住用地上，7層以下建築，容積率不超過1.6，建築密度不超過30%;7層至10層建築，容積率不超過2.0，建築密度不超過25%;11層以上，建築容積率不超過3.5，建築密度不超過20%。當建築物層高超過8米，在計算容積率時該...