相關購房者的精選知識

1、有很多城市對於剛需購房者買房有扶持，比如剛需購房者可以享受優先選房的條件。實際購房中要根據所在城市政策確定。2、剛需購房者買房是家庭首套房，如果申請貸款購買的話，首付比例和貸款利率都會比較低，相對改善購房而...

購房者可以要求開發商籤補充協議。簽訂合同之後，發現內容還需補充的，經合同各方協商一致，可以擬定補充協議。補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，若補充協議條款與原合同不一致或者發生衝突時，應當以補充協議...

1、保證提交的資訊正確、真實：購房者需要提交稽核的資訊包括個人基本身份資訊、家庭成員的相關資訊，以及相關的申請表格。在提交時必須確保資訊的正確和真實。如果資訊錄入錯誤，稽核不能夠通過，交易週期將會延長，可能會引...

如果合同已備案，則無法更名，合同備案後不能通過更名來進行交易。如果已經完成網籤，建議和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裡面關鍵的是要取得開發商...

1、徵信不良：銀行貸款尤其是房貸，是非常看重個人徵信記錄的，如果銀行在審批借款人的徵信記錄時，發現申請人近兩年內出現過信用卡逾期或貸款逾期的話，那麼房貸被拒的可能性就會大大提升。2、資質不符：不同銀行對房貸的要求也...

銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。1、首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首...

購房者一般不可以延遲交房。交房日期一般不能推遲，除非合同另有約定除外。購房者在遇到開發商推遲交房時，可以先到售樓部瞭解情況，催促開發商交房，並要求其中理由，若理由不成立的，可以要求開發商支付違約金，或者申請解除購房...

1、開發商“五證”不全開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許...

農行工作人員均表示目前沒有推出“連心貸”產品，也沒有收到總行任何通知，由此可見農行對雄安購房者推出“連心貸”是屬於假訊息。不過有多位地產中介人士透露，雄安市地區購買二手房時，未婚男女的確可以作為共同還款人申請...

銀行放款後開發商就應該給開購房發票，根據市房交所工作人員表示，只要交付全款就應該開發票。如果是貸款買房，只要拿到收據和貸款轉賬憑證，就可以找開發商換髮票。1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款...

巧立名目亂收費收樓時要提前瞭解物價局的相關收費規定，帶上應繳費用表，與開發商要求的款項相對照。最好帶上計算器，算好每一筆賬，發現不合理收費要及時向開發商指出，必要時可向物價局、房管局投訴。另外，在查看了房屋後，準備...

1、購房者將“棄房斷供”作為甩包袱的手段，購房者雖然不再還貸款，但是購房者要面臨哪些損失從法律上看，“棄房斷供”並不代表購房者不再還貸。實質上購房者還是需要清償貸款。因為銀行和購房者是一種借貸法律關係，即便拋...

房產證一般是在房屋交房後的90日內可以拿到。按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日...

1、已綁定了公積金聯名卡職工，可通過以下途徑查詢公積金賬戶資訊：（1、登陸成都住房公積金管理中心官方網站查詢，網址：（支援手機登陸查詢）；（2、使用騰訊微信搜尋“成都住房公積金”或“cdgjjzx”關注中心官方微信查詢；（3、到相應...

1、明確交房日期在購房合同裡面，買賣雙方應該對交房的時間有一個明確的約定，特別是新房，出現開發商延期交房的情況很常見，有些開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、...

1、看安保情況：門衛是小區的主要安保人員，因為他們可以掌控著出入小區的人員，是否是業主？是否是訪客？是否是其他人員？好的物業公司對於門衛的要求也是很嚴格的，對於非業主的來訪都是要做登記的，核對資訊的。而對於送外賣等人...

1、對購房者來說，是一個重大的利好。因為恆大宣佈重組意味著現在還沒有交房的新樓未來就有了盼頭，將不會成為爛尾樓了，後期會有人接盤，不用過於擔心了。2、恆大集團出現問題至今已經很長時間了，其實一些樓盤出現停工。但是...

買別墅許多大城市也是限購政策的，因而也需要購房資格。別墅限購政策對策：1、別墅假如特性是70年產權的住房別墅，則與購買商住樓的資質是一樣的。2、若能出示五年繳納個人社保或個人納稅證明的非本市戶口人員能夠購買別墅...

購房者延期時間不超過之前合同約定的最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。可以，但是需要做一份公證，或...

1、樓層不宜過低：通常購房時不建議買過低的樓層。因為低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風也不好。會大大影響居住舒適度。2、頂層層不宜選：購房者在選樓層時，頂層層不適宜選。因為頂層層會有塵埃、有害物質停留，由於“...

因為交定金出來是為了保證後面的房產交易能夠順利的進行。根據我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵做價款，但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還...

1、動靜分割槽：動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設定，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打...

購房者可以自己辦理房產證。《城市房地產開發經營管理條例》規定了“房地產開發企業應協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續，並提供必要的證明檔案。”也就是說，新房房產證不一定要由開發商來辦理，因為購...

一般情況下，延期交房是可以退房的，根據規定表明出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外，這種延期交房的情況算是非正常延期交房了。當然這其中...

1、要注意看牆壁是否平整。自己帶一個長尺或者專業的靠尺檢測水平度，同時還需要看一下層面有沒有裂縫或者空鼓的現象。2、還需要檢測水電。主要就是看一下水電是否通了，另外就是配置的電線、水管是不是符合國家的質量標...