相關樓盤的精選知識

順銷樓盤一般是指在房源充足的情況下，開發商不進行開盤宣傳活動，而是在現場進行銷售的樓盤。一般普通住宅由於市場需求以及資金運作，通常將樓盤分批開盤，其中百分之六十的房屋資源由開盤的方式售賣，而剩下的百分之四十房源...

樓盤開盤必須有的五證是指：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》。如果購房者記不住五證的名稱和發證機關...

樓盤尾盤是指房屋銷售進入了最後一階段剩下的房子，一般當只剩下30%左右的房子時就可以稱作是尾盤，尾盤對於開發商而言是相當尷尬的，這些房子往往是一些位置不太好或是總價高的房子，銷售起來比較乏力，所以尾盤往往有一些優...

1、地段：無論自住還是投資，買房首看因素就是地段。如果是自住就關係到目前的生活便利性、抗風險能力。而投資則關係到一段時間內的回報率。2、交通配套：隨著城市的發展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價增值的主...

1、中介公司一般會選擇更好的戶型給買家看，以提高單子的成功率，自己去看新房，可能會看到非常好的戶型，也可能會看到一般的戶型。2、中介公司在帶買家看房的時候，會向買家講解這個小區的相關情況，比如小區的綠化率，小區的安全...

樓盤流搖是指在搖號申請現行政策下沒有人報考搖號申請的新樓盤，流搖的樓盤剛開始採用預落位，即事前選中業主心儀的樓盤，備案流搖後，就簡單化了買房流程，也就是說不用走宣佈搖號申請備案流程，馬上就可以買房。1.確定選房順序...

樓盤五證指的是哪幾個證件的答案是：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並...

樓盤流搖後可以直接買。樓盤流搖後不用走結資金、提交戶口簿等資料的流程，就可以直接買房。不過在購買房屋之前，購房人應該對房產相關的知識先了解一下，而且這些知識其實不復雜，但對買房有極大的幫助，比如五證二書、綠化率...

房子成了爛尾樓，是不能停止房子貸款的。房貸是使用者與銀行簽訂的貸款合同，使用者必須按照合同的約定按時歸還貸款，至於爛尾樓的事情，那是開發商的問題，與這個房貸是無關的。而且如果停止供房貸，使用者的徵信中會有逾期記錄，情節嚴...

在選擇樓盤時，如果覺得這個樓盤各方面都比較理想，唯一不足就是附近有高壓電的話，其實嚴格來講，它對成人的危害不是特別嚴重，主要還是需要根據自身需求以及可以接受的價格、位置等條件來綜合評比，從而做出心儀的選擇。樓房外...

1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。2、如果開發商破產樓房爛尾，千萬不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和...

是供需失衡、市場角逐競爭、政府管控力度不足、散戶投機熱情高漲等原因造成“日光”現象的。市場經濟條件下，企業家們追求利潤最大化、擴大市場份額的慾望是不能剝奪的，出現“日光”現象的必然結果就是狂漲的房價。最好...

房子爛尾了銀行房貸是要繼續還的，因為和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者與開發商是買賣關係，購房者與銀行是借貸關係。雖說我們去銀行貸款是以購房合...

樓盤沒有封頂也是可以預售的，只要開發商滿足預售條件的就行，也就是說只要開發商能辦下來預售證，不管房子是什麼狀態都能進行銷售。如果購房者想要購買期房的話還需要看清預售證，並結合房管局的公示資訊進行對比，以免買到沒...

1、認籌是一種購房意向，而開盤是樓房正式開售。開盤是指樓盤推向市場的一種銷售活動，在開盤當天會公佈銷售價格、優惠政策。2、認籌時樓盤還沒有取得預售許可證，買房人繳納的認籌金或訂金在開盤時沒選中房子是可以退還的...

1、開啟pc瀏覽器，使用搜索引擎查詢當地的房產資訊官網，比如說“東莞”，輸入“東莞房產資訊網”。2、在搜尋結果中點選“東莞房產資訊網”的官方連結，進入主頁面，在選單欄選項中找到“商品房專案資訊公示”按鈕，點選進入。3...

有預售證的樓盤一般都是大產權房，有預售證的前置條件之一就是交納全部的國有土地出讓金，大小產權房的主要區別是土地，大產權都是用的國有土地，所以有預售證的樓盤都是大產權，但是有預售證只能代表房子能夠進行銷售，可能還是...

樓盤樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓價格。計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積。最大建築面積受政府批准的容積率控制。樓面價表明了該專案在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。樓面價格說白了只...

洋房樓盤一般指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式...

深圳公寓樓盤值得買。因為公寓相比一般住宅，公寓房的戶型偏小，所以即便是在城市的中心區域或者繁華地段，房子的總價也是相對較低的，如果你是貸款買的房，那麼後期月供壓力會很小，生活也會更加輕鬆自在一些。而且由於限購政策...

1、網路登記。一般來說，當樓盤專案在獲取了商品房預售許可證後，第二天便可以開始進行網路登記報名;2、購房者在進行了網路登記報名後，便可以帶上相關資料前往售樓部或者專案指定地點進行資料驗證，一般來說開發商所需要的...

首先可以到各地的房產交易中心網站上去查，上面可以看到一些樓盤的開盤的資訊、價格、日期等等。一般來說在開盤那天它的價格也是最優惠的，所以說大部分的人就會選擇在開盤當日定房子，開發商在開盤當天為了讓銷售率提升以...

買房搖號不可以同時參加兩個樓盤，為了保障公平，一個家庭一次只能參與一個商品房專案登記進行公證搖號，在完成搖號之後進行選房，此時，如果沒有購房可以參與下一個購房登記專案。在此期間是不能通過變換購房人的方式參與其他...

1、戶外廣告：買房資訊內容可能只瞭解到新樓盤的資訊，二手房的資訊，可能很難找到。還有就是戶外廣告有很多是舊的，甚至幾年前的樓盤廣告還在，所以要學會分別。2、報紙廣告：報紙上的買房資訊雖然是新的，但有些買房資訊只有文字...

1、想要查樓盤剩餘房源的話，需要去諮詢開發商。2、因為開發商在建好樓盤的時候，並不是一次性的把所有房源銷售出去的，開發商都會分批次的進行銷售，一般放在最後面銷售的房源價格都會比較優惠。3、所以樓盤剩餘房源等資訊...