相關爛尾樓的精選知識

買的房屋成了爛尾樓，要主張損失可以先去辦理房屋產權證，然後保留購房的相關證據，向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售...

爛尾樓的出現多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，這個時候開發商已經拿不出錢來繼續修建房子了，這才導致樓盤停工無法再建。樓盤爛尾，其實開發商也不想遇到這樣的情況，也會嘗試用其他的方式繼續開發，但是銀行也不願繼續貸款，而...

爛尾樓一般多久可以解決是不能確定的。一般來說，爛尾樓是由開發商承擔責任，並且購房者有權按照購房合同中的相關規定進行退房。並且對於超過定時間的爛尾樓，國家有權利收回土地。而且爛尾樓的情況一旦發生，政府就會介入調...

爛尾樓是否要交契稅要根據具體情形討論。若拿到房子辦房產證肯定要繳。一直爛尾沒交付，沒房辦不了房產證，房產都不是你的就更不需繳稅。爛尾房責任在於開發商，你有購房協議，違約責任由法院判定。1、選資質好的開發商2、五...

爛尾樓不可以停止還貸款，因為貸款是貸款人與銀行之間的債權債務關係，房子狀態發生變化不會影響到貸款人與銀行之間的債務關係，如果業主停止還貸款的話，會造成貸款逾期，影響個人徵信。1、如果開發商再三拖延交房時間，遭遇“...

爛尾樓換了開發商可以買，新開發商一般是要達到資金實力才能承接爛尾樓的，有新開發商後，房子的建設可以重新進入正軌，是可以購買的。新開發商承接爛尾樓的情況下，新開發企業必須承擔原公司的權利和義務，如果購房者有書面的合...

1、業主需先和開發商討論，這不能通過普通途徑解決問題，因為開發商已經沒有錢再繼續建造樓房了，因此也沒有錢來補償業主。2、已經將錢全部付清，則可以聯絡律師起訴開發商，假如訴訟成功，開發商破產，那麼業主可以拿他的資產去抵...

房子成了爛尾樓還要繼續還房貸。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找你打官司，還有徵信問題。首先...

爛尾樓的錢能要回來。房子爛尾了業主的錢是可以申請退還的，因為在爛尾樓的處理過程中，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。所以在之後法院的拍賣破產償債裡，債權債務關係高於消費者關係，當然在找開發...

爛尾樓的首付能退。因為期房爛尾就無法正常交付，屬於開發商違約，購房者是有權找開發要回首付的。但是建議購房者不要輕易選擇退房要回首付，因為期房爛尾一般都是開發商遇到資金問題，資金鍊斷裂才造成的爛尾，這種情況下，即使...

爛尾樓盤就是已經辦理了用地、規劃手續後，但是專案開工因為開發商無法再進行投資建設或是開發商陷入債務糾紛，停工達到一年以上的房地產專案叫做爛尾樓，除此之外，產權糾紛、工程質量不合格等引起停工的專案，也可以被稱為爛...

1、弄清房屋產權歸屬：由於房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。因此，購房者首先應諮詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾...

大家在買房子的時候，最害怕發生爛尾樓的事故。如果這個開發商跑路導致樓盤爛尾的話，那麼房子的買主真的是啞巴吃黃連，有苦說不出了，他買房子的錢也就被套在這個爛尾樓裡面了。遇到這種情況，大家只能到當地的房管區域性門進行...

1、弄清產權問題：如果不小心購買到了爛尾房，購房者千萬不要直接退房，購房者如果退房的話，開發商也沒有錢再還給你。購房者應該先搞清楚產權的問題，向當地的房管部門諮詢，是否可以辦理房產證書，有產權在手，總比什麼都得不到強...

1、不要輕易退房。如果你發現自己購買的樓盤成為了爛尾樓，大多數人都會立馬退房，但不建議這樣做。如果開發商再三拖延交房時間，遭遇爛尾危機，你千萬不要退房，因為此時開發商已經沒有餘款來支付業主的購房款，退房後，你也不能...

開發商爛尾樓銀行貸款是需要正常還貸的，因為貸款人與銀行簽署的貸款合同是具有法律效力的。如果房子成為了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的。房屋質量是購房者與開發商之間的房屋...

對於爛尾樓的處理，通常是由政府作為擔保，然後找一個新的開發商從之前的人員手中接盤，然後再建成繼續銷售，主要是因為這些樓大部分是預售過的，所以要履行預售合約其餘的部分才能夠出售獲益，因此政府會對接盤的地產商給予一定...

首先去現場瞭解一下實際情況;其次找到開發商進行溝通，並追問解決辦法;然後可以召集同期的業主商量維權事宜;接著根據商量的結果向法院起訴，確認屬實後，政府會進行接管，這時可以組織招商來解決;最後等待賠償。1、澄清產權...

爛尾樓停貸是指業主們購買的期房出現爛尾，決定停止償還此前向銀行所借的貸款。現在市場銷售的新房有兩種，一種是現房，另外一種是期房，無論是購買新房還是現房，大部分人都會首付一部分款，剩下的錢則會像銀行貸款，然後再每月分...

買的樓盤爛尾是最傷神的一件事，開發商沒錢繼續建設，業主不能如期入住，那該怎麼辦呢？首先業主要理智對待，因為沒有交房肯定是沒有產權證的，想轉手是不可能的了。業主這時要報團取暖，各方奔走。希望得到政府的關注和幫助，政府也...

可以的，只要是合法的房產買賣都可以去辦理產權登記的。政府在爛尾樓的處理上，總體而言是一個託管者和監管者的角色。缺乏資金，政府會限期3-6個月由企業籌措資金或引進合作伙伴聯合開發建設，逾期仍無法實施的，由政府依法收...

1、由於區域性的房地產過熱，政府將巨集觀進行調控以後，使開發商信貸的資金嚴重收縮，從而導致工程的後續資金跟不上。2、由於國家的經濟環境快速的變化，因此斷了開發商資金的來源，所以不得不停工。例如：上海有些爛尾樓大部門是在...

1、款付了拿不到房子。買房後都是想要儘快收到房子的，但爛尾樓通常都交房無期，購房者錢付了卻收不到房子。2、房子產權年限在爛尾過程中流逝。一般住宅的產權年限都是70年，而產權年限是從開發商拿地開始算的，爛尾樓不能建...

1、看開發商口碑或者選擇大品牌開發商，一般過往建設專案口碑較好，意味著開發商品牌有實力，爛尾的可能性會很小。2、瞭解開發商既往開發過的樓盤。向已經入住的業主瞭解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。...

爛尾樓建好後也是可以辦理房產證的，爛尾樓本身也是合法的房產，只不過是因為開發商方面的原因導致爛尾了，如果爛尾樓重建完成了，只要開發商把各項手續和費用都解決好房產證也是可以辦下來的。1、資金的問題資金的影響因素，...