通常，如果你房貸逾期了，你是要罰相應的罰息的，至於多少，由你和銀行簽訂的合同決定，除此之外，還會對你的徵信造成一定的影響，以後再想申請貸款買房就比較困難了。雖然説，你還不上貸款，銀行是可以收走你的房子，然後讓法院對你的房子進行查封，然後拍賣出去。
銀行會根據你拖延房貸的時間不同而做出不同的處理。一個月內沒還銀行會產生罰息；一個月（30以上）銀行會有短信通知；三個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；六個月以上銀行會向法院起訴。
將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然後進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用於還款。如果拍賣所得大於欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那麼多餘部分將會返還給借款方。不過有多餘出來的錢的情況很少。
