1.社保：在京連續繳納社會保險滿5年，不可以補繳，如果因為換工作等原因，導致社保斷交，哪怕只有一個月，都要斷交之日後開始從頭計算，這個是比較嚴格的。
2.個人所得税：在京連續繳納5年的個人所得税，這個跟社保滿足之一就可以。個税的完税證明，可以自帶身份證，去地税居自助打印機打印，當時可取。
3.公積金：連續繳費在12月以上，並且以後也會繳費的，貸款金額視賬户餘額而定，繳納公積金雖然不是購房的必須條件，但是如果可以使用公積金貸款的話，會給你省不少利息費。注意，公積金貸款只有本市可用。
4.金錢：這個也是重中之重了，北京為一線城市又是帝都，房價自然不低，雖説購買時只要付首付就可以了，但是每月房貸是筆不小的支出，要結合自身情況來選擇房子的位置和麪積。
5.年齡：如果不是一次性支付房款，需要貸款的話，購房人年齡需要滿足18週歲以上65週歲以下，這主要考慮的是否具有完全民事行為能力和償債能力。
6.多套房：在外地有購房記錄的話，不論是以個人為單位還是以家庭為單位，都算是二套房，首付比例會上升。
