相關買房的精選知識

1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒佈的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自...

1、需要準備貸款的申請書，可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。2、本人的身份證件，還有家中的户口本。3、還需要準備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要準備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。4、要準...

住房公積金需要貸款的話必須是在連續繳納的狀態下才可以辦理貸款，如果中途斷交的話是不能辦理公積金貸款的，只能辦理商業貸款。如果找到新工作，住房公積金再次開始匯繳後，要正常連續繳存六個月以上才可以申請公積金貸款。...

給未成年的孩子買房是需要父母雙方簽字的，因為未成年的孩子並不具備完全的民事能力，需要由監護人代為辦理相關的事項。但如果是已經成年的孩子，就不需要父母簽字。1、可以避免部分税費父母如果將房子直接登記在未成年子...

在買房子的時候，有不少地方是規定要交納社保的，也就是説有繳納一定時間的社保，才具備購房資格，特別是對於外地購房者來説，要是沒有社保外地人是不可以購買房子的。1、社會保險對勞動者提供的是基本生活保障：只要勞動者符合...

買房定金最多不能超過房子總價的20%，比如一套總價100萬的房子，買房交的定金不能超過20萬，如果超過來20萬，超過的部分不具備定金的效力。對於實際交多少，交易雙方可以自由協商，多交定金和少交定金都是有一定好處的，但交定金以...

老人買房可以貸款。因為在一般情況下是可以的，貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18到60歲的自然人，但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規定為準。1、提交按揭貸款申請：如果購房者是買新房的話，大多數...

這要根據房子的位置、樓層、朝向以及周邊配套和房地產商讓利情況而定，一般折扣不會超過5個點，畢竟房地產公司不可能賠錢賣。所謂“點”，就是指百分點，一般開發商在銷售樓盤時都要面臨強烈的市場同行競爭，為了促進購房客户...

貸款買房通過審批之後，的確存在不放款的可能。正常情況下是客户在房貸通過審批後去網點及時簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然後銀行馬上會進行放款。但有時若遇上銀行資金緊張等情況，放款可能會有所延遲。而若放款距...

兩者都是可以的，新房首付由開發商或代理商收取,可以提供現金,也可以現場刷卡,也可以銀行轉賬，對比現金後兩者要相對安全和方便。首付也是一個不小的數字，帶着大量現金買房是很麻煩的，清點的時候售樓處的工作人員也比較慢...

房屋面籤後，銀行工作人員會在五個工作日內完成審核工作，審核合格後，便可辦理過户了。需要注意的是所提交的材料需要完整且真實，否則會遇到材料被退回的情況，導致審核時間變長，甚至影響審核通過。1、要選定最適合自己的還款...

公積金不只是可以在當地貸款買房，還可以在異地買房，也就是異地公積金貸款。一般來説分為兩種，一種是有公積金互通的區域，這些區域內的城市之間公積金貸款是可以直接用的。如果是沒有互通的城市需要在存繳城市提出公積金異...

買房不能用公積金貸款的話就只能正常使用商業貸款或是全款買房了，不能貸款的話公積金可以提取出來用。雖然商業貸款的利率比起公積金貸款高不少，但是對於資金有限的職工而言也沒有其他的選擇，公積金餘額夠多的話可以考慮...

1、如果信息是被人盜用、冒用的，那麼您應當向公安機關報案，並且到銀行填寫否認辦卡或是貸款的聲明書。同時銀行會啟動最長3個月的調查處理期。一旦確認貸款或是信用卡與客户本人無關，那麼銀行對信用記錄進行修改。2、因...

買房印花税買賣雙方都要交。印花税是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種税。因採用在應税憑證上粘貼印花税作為完税的標誌而得名。印花税的納税人包括在中國境內書立、領受規定的...

上海户口單身可以買房，但只能買一套房。上海購房政策的明確規定，上海本地户籍家庭名下的房產不能超越兩套，個人財產也不能超越一套，因此有上海户口的單身人士，假如家裏的房產不超越兩棟，就能夠再買一棟房子。而外地户口的單...

貸款買房之後，如果處於還房貸的期間的話，房產證上是不能夠加名字的。因為房產證要加名字屬於“房屋所有權變更登記”，而變更登記的前提是房屋不能處於權利限制狀態，但貸款買房的房屋是處於抵押狀態的，自然就沒辦法在房產證...

買房定金都是直接當首付了，退回其實是很麻煩的，比如定金交了5萬，首付最低要交40萬，那麼在交首付的時候交35萬就可以了。看似交首付沒有什麼必要性，但是實際上交首付對於房屋交易是很有保障的。1、如果買的是現房或者二手房...

買房認購書不要交回開發商，應該由購房者留着保管，還有就是不管購房者是否支付了房價款，只要購房者在合同簽字了，開發商就應該給購房者一份合同。認購書沒有什麼特別的法律效力，屬於開發商簽約的一個流程文件，如果已經簽訂了...

1、開發商延期交房。根據《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2、開發商開發手續不全導致合同無效。買房退房需要開發商...

1、選地段房子作為不動產，所處的地段非常重要，因為它是房子增值的重要因素之一。購買一手房根據實地考察和城市規劃建設來分析一下住宅所在位置的發展潛力是非常重要。購買二手房主要考慮學位房和交通便捷兩點，滿足上班...

貸款買房可以在銀行面籤兩次。在房產買賣中，一般是買賣雙方先簽訂買賣合同，簽完後就需要申請貸款的買家向銀行申請貸款了，買家和銀行首先簽訂初步的協議，補齊資料，等合同、發票等都備齊後，銀行會進行資料審核，緊接着就會要求...

買房認購後不想買了可以退，但認購金不一定，認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法。是與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開...

長沙首套房賣了之後，需要在兩年之後才可以購買房子，而且還要提供自己的無房證明，如果你提供不了，那麼繼續購買的房子，只能夠作為你名下的第2套房產，需要支付的首付金額也會因此而增加，貸款的比例也會一直增加。限購區域為：芙...

住房公積金買房要交契税。無論購房者買房辦理的是哪種貸款方式，都是需要交納契税的，契税是當不動產發生轉移時，國家規定必要繳納的税收，是按照當事人所訂契約總價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。繳納範圍包括土地使...