公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨户的別墅，更為經濟實用，那麼買公寓房的具體缺點和優點有哪些呢？
買公寓房的缺點
1、房屋面積小，物業費、水電費用偏高。
2、公寓房的產權年限一般只有40年或者是50年，相比於70年產權的住宅房而言，其產權年限明顯少了許多。
3、目前只是少數地區允許公寓房落户，那也就是説購房者買公寓房在很大可能性上，是不能將户口遷入購房地的。
買公寓房的優點
1、多數地區對公寓房是實行的不限購不限貸的政策的，對於那些已購住宅房，並且想要再次買房的人來説，公寓房可以滿足其購房需求。
2、不受限購限貸政策的限制，購買總價較低，周邊配套設施較為完善。
3、公寓房一般建在繁華的地帶，地段好，那麼其周邊公共服務和基礎設施會比較的完善。
