1、如果房貸逾期不是用户的過錯，那麼用户可以向銀行申請修改房貸逾期記錄
如果用户出現房貸逾期不是用户的過錯，而是因為銀行等金融機構或者外部不可控制原因的錯誤導致的，那麼用户可以向銀行等金融機構提出申請，將出現逾期的原因進行説明，通過金融機構提交給人民銀行徵信管理中心進行審核，人民銀行徵信管理中心會對出現逾期的原因進行確定，如果確定不是用户個人的原因導致出現逾期，那麼人民銀行徵信管理中心會對用户的逾期信息進行修改。
2、如果房貸逾期是用户個人的原因導致，那麼用户只能堅持按時還款超過5年，個人徵信的房貸逾期記錄會被自動消除
用户出現房貸逾期的原因如果是個人沒有按時還款，那麼這個逾期記錄是無法修改的。根據人民銀行徵信管理的要求，個人徵信中的信息只會收錄最近5年的相關信息，也就是説超過5年的信息就不會在個人徵信中體現，不管是逾期記錄還是正常的記錄在超過5年後都不會在個人徵信中體現。如果用户出現了房貸逾期信息，那麼可以堅持正常還款5年，超過5年後逾期的信息就不會在個人徵信中體現，其中的前提就是在未來5年的還款中都要按時還款，不能再出現逾期。
1、逾期還款，銀行會根據簽定的《貸款合同》計收違約金(罰息)。
2、不良還款記錄會被記錄於人民銀行的個人徵信系統。
3、逾期期數超過合同約定，將被銀行起訴至法院。如仍拒不還貸，銀行將申請查封抵押房屋。如仍拒絕還貸，銀行將申請拍賣抵押的房屋用於還貸，如貸款不足以償還(如合同存在擔保人，則向擔保人追償)。借款人將被列入銀行徵信“黑名單”，影響借款人今後的金融行為，且一旦發現借款人有一定數額的銀行存款，則會被銀行申請執行划走直至還清欠款止。
