徵信上負債高可以申請房貸。人負債率較高時，用户仍然可以提交房貸申請，只不過銀行可能會要求用户提前還清部分欠款，降低個人負債率，這樣用户才有可能通過銀行貸款審核。而負債率高，用户又沒有提前還清之前的貸款，這樣可能會直接導致房貸無法通過審核。個人負債率高會降低用户的還款能力，還款能力下降後逾期的風險就會增加，銀行需要將用户的逾期概率控制在一定的範圍內才會放款。因此，負債率高最終就會影響到房貸審核結果。
1、在房地產開發商處看好房子，簽訂購房協議，並支付房子首付款。
2、準備好個人身份證、居住證明(户口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)、購房合同、首付款收據等相關資料到選定銀行網點櫃枱找工作人員提出貸款申請，領取申請表進行填寫，然後將申請表連同帶來的資料一併交給工作人員。
3、銀行根據客户提供的資料信息展開審核，評估機構評估房屋價值。
4、審批、評估完畢，出具審批結果、評估報告書，並立馬通知客户。若審批通過，會核定貸款金額。
5、收到審批通過通知的客户在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
6、銀行放款。一般是先將資金髮放至客户賬户裏，然後再由系統劃撥至開發商賬户當中。
