房子驗收不合格可以不收房，驗房不合格的話，業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。如果出現嚴重的安全性結構問題。如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，那麼業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。
1、房屋購買者應清楚瞭解房屋的公攤面積和實際面積，在驗收時要檢查是否符合合同約定的面積。
2、在驗收過程中發現房屋有質量問題的，應要求開發商在限定的時間內進行維修，並簽訂書面承諾書，超期的要承擔違約責任。
3、在驗收時還要看房屋周圍的配套設施是否符合合同約定。
4、驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
5、牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
驗收房子可以找人驗收，經驗充足的業主可以不找專業機構驗收，但是建議最好找專業的驗房機構，由專業的驗房工程師上門，全面排查房屋質量問題，出具專業的驗房報告作為維權依據。查出質量問題應該要求物業或開發商整改，然後重新驗收。
