關於先交首付還是先網籤的問題，正常情況下，一般是先交首付，在進行網籤，並且由地產公司把合同拿到房管局備案。網籤是指在建委備案，確定唯一的買賣雙方，防止一房多賣。網籤合同是正式合同，但是不是正式的購房合同。一定再三確認，確保自己的權力，確保合同的公平性。
1、簽訂購房合同
當購房者交了定金之後，小要儘快簽訂購房合同，因為定金合同只有定金的法律效力，而購房合同上面的約定內容更多，在購房者履行合同的情況下，對開發商也有一定的約束。
換言之，也就是説，相比起定金協議，購房合同其中有更多的違約條款，一旦開發商出現問題，那麼購房合同將起到很大的作用。如果在交完定金後，需要等時間再簽訂購房合同，短時間可以理解，長時間則需要謹慎。
因為沒有哪一家靠譜的開發商會故意拖着不讓簽訂購房合同，更多的是，有些開發商在五證不全的情況下就賣房，收取定金後遲遲不簽訂購房合同，此時，定金很有可能會受到損失。
2、網籤
現在網籤的流程更加的方便了，之前買新房都是先簽購房合同，然後由開發商去辦理網籤，現在很多城市則是在房管局官網上用採集器直接採集購房者身份信息，然後將網籤合同打印出來。
網籤的存在，大家也是知道的，主要是防止開發商一房多賣，因為同一套房子進行了網籤合同後，那麼就不能再次網簽了，除非將網籤合同撤銷後才能再次網籤。
值得注意的是，網籤是一定要辦理，但不能僅僅只辦理網籤。網籤只是將買賣合同備案到了房管局，實際上房子還是屬於開發商，因此不要認為網簽了就萬事大吉了。
3、備案
網籤和備案不是同一回事兒，這點是大家一定要清晰地認識到的。一般來説，網簽在前，備案在後，備案比網籤更具法律效力，備案是直接將房屋備案到購房者名下。
這是什麼意思呢？意思就是説，如果房屋已備案，那麼去房管局查詢購房者名下就已經有購買房屋的信息，而只網籤的房屋是查詢不到的，因此，備案後房屋才真正意義上屬於你。
