1、住房公積金的貸款利率比商業貸款低。住房公積金的貸款利率根據貸款時間的長短，有着不同的要求，貸款時間低於五年的利率是2.75%，貸款時間高於五年的利率是3.25%。而商業貸款的利率根據貸款時間的長短，也有不同的要求，貸款款時間低於一年的利率是4.35%，貸款時間高於一年且低於五年的利率是4.75%，貸款時間高於五年的利率是4.90%。
2、住房公積金的首付比例比商業貸款低。打個比方，在上海的確購買自己的第一套房是，低於90平方米的住房公積金首付比例是20%，高於90平方米的住房公積金首付比例是30%。而商業貸款首付比例全是35%。
3、住房公積金的每月還款金額比商業貸款低。住房公積金貸款的還款時間短，還款利息低。而商業貸款則是不同地區有着不同還款年限，除卻房齡大的二手房是10年，大多是30年的還款時間，且還款利息較高，月供負擔重。
上面這些就是關於住房公積金優點的全部內容，大家可以將這些作為參考，選擇合適的貸款方式。
