避難層是高層建築中用作消防避難的樓層，一般建築高度超過100m的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。要求設置避難層的建築包括：建築高度大於100m的住宅；建築高度大於100m的公共建築：高層病房樓二層及以上的病房樓層和潔淨手術部。
1、有利的一點就是在一旦出現危險的時候能夠更好的逃離出去，因為這個樓層主要就是為來疏散人羣的，所以一旦發生火災的時候，能夠更快的逃離。而且消防人員在進行救援的時候，也是需要藉助避難層的，所以在發生危險的時候，能夠更快的逃出。
2、弊端就是這塊區域放置了比較多的大型設備，而且主要就是用來做避難層的，所以説噪音污染是比較大的，而且樓層相對來説會比較特殊，所以現在很多的開發商都不會將避難層用來住人，居住的舒適度是比較差的。
可以買，房子結構安全沒問題，避難層的防火等級都很高，上下層還更安全些。除此以外，房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，這樣就沒必要擔心衞生間漏水漏到你家了，一些設備層通常也會放置以下其它的設備，也許會存在一定的噪音，因此説避難層不會影響上下樓層的。
首先，要按時對避難層實行消防安全檢查和維護保養，保證避難層的各種消防設施、設備齊備有效，避難層不可以移用到其他方面。
其次，每個採用高層建築的人員要加強自身消防安全意識，瞭解必要的消防安全知識和逃生技能。在高層建築內日常辦公的人員，要清楚應急疏散預案並按時參加演練(消防安全重點單位起碼每半年實行一次演練)；臨時進入高層建築的人員也要及時瞭解自身所在的位置，以及離自己最近的疏散通道、安全出口的位置，保證出現火災後最快實行疏散。
最後提醒一點，避難層並不是徹底安全的地方，它受建築本身的耐火等級限制。所以，若是火災出現在避難層上面的樓層，在具有安全疏散條件的狀況下，還應馬上疏散到室外安全地方。
