房貸提前還款辦理週期在一個月左右，根據銀行的規定，房貸還款提前的客户一般需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬户上，由銀行自動扣收。
1、還款人查閲購房時簽訂的貸款合同，查詢是否需要繳納違約金。
2、還款人提前撥打銀行客服電話預約辦理提前還款業務。
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請。
4、還款人帶齊相關資料到銀行櫃枱辦理提前還款業務。
5、還款人足額繳納提前還款應還金額(包括可能會產生的違約金)。
6、在房貸全都還清之後，辦理解押解保手續即可。
1、允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裏，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、調整利息週期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個週期裏，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。
3、對於房貸族來説，哪種調息方式更划算，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算;若在加息週期周，則是越晚調整越划算。
