1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
購房合同是購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關係的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。因此，不管房產證是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今後購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等)，將不利於購房者向開發商主張權利。
1、購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關係，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據;
2、購房合同是按揭貸款的必備材料;
3、購房合同是繳納營業税(賣方)、契税(買方)的依據之一;
4、購房合同是辦理房產登記和交易手續的文件之一。
1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落户、提取公積金等手續，不會造成太大影響。
2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿着身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由税務機關審查核實即可。
