房貸如果是提前全額還款，那麼以後的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時候選擇提前全額還款，那麼後面25年的利息都是不需要還的。
但如果選擇的是部分提前還款，那麼以後的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的，也就是部分提前還款的話，以後的利息仍然是要還的。
需要注意的是，房貸提前全額還款雖然後面的利息不用還了，但是銀行一般會收取1%——5%不等的違約金，有一些則會收取2——3個月的利息作為手續費，所以在申請提前還貸之前，最好諮詢一下銀行，然後根據信息再做出是否要提前還款的決定。
提前還房貸是否有次數限制。主要得看貸款銀行或貸款機構的規定。不過不同的貸款銀行和貸款機構，規定也會有所不同。
一般從整個還款期限來看，是不會限制借款人提前還款的次數的。但有的銀行可能會規定借款人在一年內只能提前還一到兩次。
如果不清楚提前還款是否有次數限制的話，可以直接通過客服電話去諮詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。
而大家需要注意，很多銀行對於提前還款都是有時間限制的。銀行一般會要求借款人至少得按還款計劃還款一年或半年才能夠去申請提前還款。當然，也有的銀行表示可以隨時申請提前還貸。
而要提前還房貸的話，可以選擇提前全部還清，也可以選擇提前部分還款。而提前部分還款的話，可以選擇縮短貸款期限，也可以選擇減少每月月供。
