房貸提前還款不需要徵信報告。不過借款人要提前還房貸的話，就需要向銀行提出申請。而銀行會對借款人進行審核，看借款人是否達到了本行規定的提前還款需要滿足的那些條件。若條件符合，審核通過，借款人之後就可以去給房貸進行提前還款。
銀行通常只在借款人申請房貸的時候會查詢其徵信，其餘時候一般不會查。不過借款人若是在給房貸還款的時候沒能按時還上，出現逾期情況的話，就會被銀行系統上報到央行徵信上去，在個人徵信報告裏留下逾期的不良記錄。而這一記錄至少要保留五年的時間才會被系統刪除。
所以不想個人信用受損的話，就要注意按時還款，多留意房貸綁定的還款銀行卡里是否有足夠的資金。若是餘額不足，就要及時存錢進去。而卡片若是有異常的話，也要及時聯繫銀行解決。
1、與貸款銀行提前預約
提前還貸的時間是需要與銀行進行提前約定的，一般情況下您需要提前一個星期到銀行進行這方面的商討。經過銀行的審批，你才能進行提前還貸。
2、違約金問題
提前還貸款其實是貸款人違背了合同約定，銀行有權利向購房者索要違約金。對於提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。一般到了還款後期，如果利息要比違約金少的話就沒必要提前還款了。
3、提前還貸數額有限制
提前還款也是有誰限制的，不是你説換多少就是多少。一般來説，銀行會對最低還款額進行要求，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
4、提前還貸時間有要求
提前還款的時間要求也是比較明確，銀行是不允許某些人使用房貸作為短期週轉資金的。所以多數銀行對於提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年後才可申請提前還貸。如果還貸時間不符合要求，那麼就無法申請提前還貸了。大家在買房的時候一定不要想着鑽銀行的空子。
5、組合貸款提前還貸要求多
很多人在申請貸款的時候選擇的是組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款兩種方式。不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想着提前還貸時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。這時候如果您選擇提前還貸的話，一定要向銀行打聽清楚這方面的政策。
6、注意利率
大家提前還貸無非就是為了少交一些利息，如果在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不划算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。
