別墅的税費和住宅的税費不一樣，別墅和住宅的税費徵收區別為普通住宅面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。別墅因為沒有公攤面積，容積率大於等於1.0，按3%徵收契税。
1、別墅造型的外觀十分的雅緻美觀，獨幢獨户的，庭院的視野十分寬闊，花園樹茂草盛，有着較大的綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住户能夠享受到大自然之美，有着心曠神怡之感。
2、別墅內部的設計十分得體，廳大房多，裝修的精緻且高雅，廚衞的設備十分齊全，通風采光十分良好。
4、社區型的別墅大都是整體開發所建造的，整個別墅區還有數十幢的獨立獨户別墅的住宅，區內的公共設施完備，還有中心花園，水池綠地等，還會設有健身房、文化娛樂場所以及購物的場所等。
1、普通住宅的結構通常都會比較的簡單，功能比較單一。而別墅卻具有着個性化，其風格十分各異，且功能十分齊全、生活設施非常的齊備，更具有着十分突出的個性以及時尚的風格。
2、別墅與普通的住宅最大的大區別就是室外空間了。別墅之外的環境能夠使自己真正的置身於私家花園當中，能夠享受到自然的美景。
3、別墅住宅的生活空間向地面層集中，並且儘量的保證室內外的生活空間的私密性。而且普通住宅中的四合院也提供了一個具有十分私密感的室外空間。
4、普通的住宅是求大同、存小異的。而別墅則是求大異、存小同的。
