房產證如何加名字

1、在去加名字前,要準備好結婚證、身份證、房產證原件和複印件。這是必須要準備的,如果不方便複印的話,一般房管局大廳會有複印機,可以直接去那裏複印。而且一定要本人都到,也就是夫妻兩人都要到場。

2、接下來就是在房管局大廳等待叫號,因為各地的政策不同,收取的費用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的製圖費。這些都是需要繳納現金的,所以去之前一定要準備好。

3、證件上交齊全,費用繳納完畢後就基本完成了,只要在10個工作日之後,就可以再來房管局大廳領取新的房產證了,這時的房產證上就是兩個人的名字。

4、如果你們的房子買時候交的不是全款,而是貸款的話,那還要去銀行辦理一下抵押變更手續,這樣以後就不會出現還貸的問題。

房產證如何加名字

房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時,辦理房屋共有權證,在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有,所以説只要是相加到房產證上的名字都可以填上去。

如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任一人的名字,都屬於共同財產。如果是夫妻一方買房,或夫妻一方父母付首付買房屬於一個人的房產,如果要確定共有的話可以加上另一方的名字,確定份額即可。

一般來説,在進行房屋買賣或者房屋贈與的時候,需要對房產證上的名字進行更改,那麼此時買賣雙方或者贈與人和受贈人按照過户更名即可,假如是遺產繼承更名的,需要經過公證機關公證後請求過户。