城鎮土地使用税的算法是：應繳税費等於佔用的土地面積乘上適用税費。城鎮土地使用税是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計税依據，按照規定的税額計算徵收的一種税。國家預算收支單位的自用地免税：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。
1、但如果是對外出租、經營用則還是要交土地使用税。
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地。
5、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。
6、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地。
7、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用税5年至10年。
8、對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衞生機構自用的土地，免徵城鎮土地使用税。
9、對營利性醫療機構自用的土地自2000年起免徵城鎮土地使用税3年。
