高層住宅跟低層住宅的區別可不只是在樓層高度上，但高層住宅的優勢都是來源於高度這一點，高層住宅土地利用率比多層高，相對佔地面積小。高層的房子一般都離樓下的功能區很遠，所以就可以讓居住者遠離噪音的干擾，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。房子所處的樓層越高，那麼視野肯定就越好，並且房屋的通風采光也會很好，所以相較小高層來説，高層頗受年輕人喜愛。
1、注意户型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱佈置6～8户，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有西向窗户的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，户型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
2、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
3、注意整幢樓的總户數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
4、向發展商諮詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住户不會因壓力不足用不上水。
5、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衞室，是否有保安在樓內巡視。
6、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住户也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
1、單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
2、塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。
3、通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
