保障性租賃住房的新政策是指國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策。對象和標準：主要解決符合條件的新市民、青年人等羣體的住房困難問題；以建築面積不超過70平方米的小户型為主；租金低於同地段同品質市場租賃住房租金；准入和退出的具體條件、小户型的具體面積由城市人民政府按照保基本的原則合理確定。
Q:保障性租賃住房的定位是？
保障性租賃住房與公租房、共有產權房共同構成了我國住房保障體系的“三駕馬車”
發展保障性租賃住房，是“十四五”住房建設的重點任務
Q:這類住房，具體租給誰？
新市民，如進城務工人員
青年人，如剛畢業大學生
優先保障從事基本公共服務的住房困難羣眾
Q:户型多大？租金多少？
小户型：以建築面積不超過70平方米的户型為主
低租金：租金低於同地段同品質市場租賃住房租金
Q:房子建在哪，位置會不會比較偏遠？
保障性租賃住房有五種建設方式：
利用集體經營性建設用地建設
利用企事業單位自有閒置土地建設
利用產業園區配套用地建設
利用非居住存量房屋建設
適當利用新供應國有建設用地建設
鼓勵把保障性租賃住房建到交通比較方便的區域，重點要利用存量土地、存量房屋，在老城區、園區或者交通便利的區域建設保障性租賃住房，避免出現選址偏遠問題
Q:商改租、工改租的房子，也可以做保障性租賃住房？
租房有保障，增加供給是關鍵。《關於加快發展保障性租賃住房的意見》提出，對閒置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，可在滿足條件的前提下改建為保障性租賃住房
用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款
對商改租、工改租非居住存量房屋改建的保障性租賃住房，這次《意見》明確了可以落實税收優惠政策和民用水電氣價格
Q:保障性租賃住房，要建多少套？
北京、上海、廣州、深圳等40個城市計劃年內籌集建設93萬套
“十四五”期間，在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房佔新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上
Q:發展保障性租賃住房會帶來哪些積極影響？
有利於促進以人為核心的新型城鎮化，緩解新市民、青年人的住房困難
有利於推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度
有利於緩解住房租賃市場結構性供給不足。彌補住房租賃市場缺少小户型、低租金房源的問題
有利於培育和發展住房租賃企業
有利於促進房地產市場平穩健康發展
