買房貸款擔保人需要查徵信。如果擔保人的徵信不良，銀行可能會拒絕用户成為擔保人。還有就是擔保人負債比較多時，銀行也不會讓其成為擔保人。另外，銀行除了查擔保人的徵信，還會讓擔保人提交其它方面的材料，比如本人二代身份證原件及複印件、銀行工作流水證明、擔保承諾書等，這些材料提交以後銀行會進行審核，通過之後才能成為擔保人。
當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，它仍然的有效的。
當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
1、擔保人本人二代身份證原件及複印件。
2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證。
3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務。
4、有抵押物的，要提供權屬關係證明書。
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、貸款人規定的其他條件。
