開發商跑路了，如果存在其他的受害者，可以一起通過訴訟方式維權，如果開發商違法犯罪應及時報警，根據規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本，書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一類：產品類型偏高端週轉率較慢的企業，這些企業的銷售業績最容易受到影響。
第二類：前期拿地過於激進導致成本構成較高而影響資金回籠的企業，或者盲目多元化擴張，導致房地產主營業務受到影響的企業。
第三類：一部分資信不太好貸款受限的中小企業，由於難以獲得銀行貸款，這些房企在2017年仍然會面臨資金面斷鏈的市場風險。
1、通過降價銷售回籠資金。對於開發商來説，通過降價銷售是可控的，一般來講，是房企首先選擇的方式。
2、通過銀行等金融機構渠道進行。
3、如果上述兩個辦無實現緩解資金面緊張的壓力，那麼，對於房企來講就會採取一些觸及房企底線的拯救措施了。比如，賣股權、賣項目，通過捨車保帥的方式保證企業短期內能夠“活下來”。
對策一：開盤證件不全不能買
與其出事後費時費力維權，不如事前利用好手中的主動權，對開發商做一個全面的瞭解。所以，購房者在買房時，一定要看開發商是否有營業執照，相關證件是否齊全，比如《國有土地使用證》、《建設用地規劃證》、《建設工程規劃許可證》、《預售許可證》等是否齊全。購買者最好對開發商的經濟實力、所開發項目等有比較清楚的瞭解，還可到當地房管局具體諮詢相關情況。
另外，住建部有規定：明確未取得預售許可或未辦理現房銷售備案的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預定、排號、收取誠意金等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。而且，購房者千萬不能貪圖便宜，在開發商證件不齊全的情況下不簽訂正式的購房合同，僅以內部認購的方式就交錢，簽訂了合同之後也要督促開發商儘快去房產局備案。
對策二：選品牌開發商更放心
由於開發商的很多信息沒有公開的義務，因此要了解其資金、運營的情況對於普通購房者而言可能並不是一件容易的事。一般而言，開發經驗豐富、業內聲譽好的品牌大開發商相對資金實力比較雄厚，而一些轉型不久的中小開發商則要比較警惕。特別是一些負面消息比較多、曾經發生過事故的開發商，在做購房選擇的時候就要多加小心。
對策三：及時申請查封房產
如果前期沒有把好關，因為種種原因選擇了缺乏責任感、資金鍊脆弱的開發商，購房者千萬不能一味地怨天尤人，必須馬上拿起法律的武器來維護自己的合法權利。
