房屋採光不屬於質量問題，根據規定，開發商需要對房屋存在的採光問題擔責。採光權是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，是附屬於建築物的權利。住宅採光權不容侵犯，業主採光受到實質影響是業主被侵犯採光權的關鍵。大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準。
1、在北方挑西不挑東
一般來説，如果兩邊、前後沒有遮擋，並且是朝正南的房子，那麼採光肯定是最好的。在北方地區，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的採光時間主要是早上;朝南偏西的房間的採光時間是下午。
雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱，但是到了冬季的話，住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖陽。而朝南偏東的房間，因為只在早上的時候被陽光“沐浴”，雖然朝南，但是其實並不夠暖和。
2、有建築遮擋時樓層挑中不挑高
如果在樓的前面存在建築遮擋的低樓層住宅中，那麼該怎麼挑採光好的房子?相對來説，如果樓層高一些的話，採光肯定越好。但是，也不是越高越好。到了夏季的中午，太陽直曬，住在高層的住户會遭受更多的太陽直射。
另外，通常情況下，中高樓層，房價也會貴一些。雖然，早晨太陽從地平面開始升起時，低樓層住宅可能會因為前排建築的遮擋，陽光不能直接照進屋子。但是到了上午，陽光斜照，也是能滿足這些樓層住户的採光要求。
3、同一樓層不挑外立面凸起的房子
前排建築可能會影響採光問題，而房子兩邊如果有凸起的建築，採光也會不很好。為了解決這一問題，有些樓盤在設計時，會將房子設計成“非”字形，以避免房屋左右兩旁建築遮擋採光的問題。
