如果房屋尚在出租狀態，房屋產權人應在售房之前的合理期限內通知承租人，在實際案例中這個期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前瞭解房屋持有人的出售意願，根據自身情況決定是否行使優先購買權，或利用這段時間另尋房屋、或和房屋持有人約定告知買主租賃現狀。需要提醒房屋持有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手續合法、程序健全，承租人也有權利主張房屋買賣無效，並有權以同等價格購得該房屋。
1、充分和及時的溝通
良好的溝通是避免不愉快的佳途徑。首先，房東不要認為“房子是我的，一切由我説了算”。租賃合同是對出租與承租雙方的一個約束，也是對租客的一個保護。處於合同期的出租房屋，只要房客沒有做出違反合約或者法律的事情，是可以拒絕房東的。
如果真的處於某種原因，必須把正在處於租賃狀態的房產出售的話，房東要提前跟房客打招呼，無論是面談還是電話溝通，房東應與租客取得聯繫告知租客，自己將要出售該房屋。
2、給租客充足的時間找房子
在通知了租客自己即將出租該房屋之後，應該設身處地的為租客着想，因為該房屋並未到期，租客近期也沒有找新住處的打算。
所以，從通知之日起，房東給租客留出充足的時間去找新的房子，而不是以強制口氣命令對方短時間內必須搬離該房屋。
3、與租客提前約定看房時間
在打算出售該房屋後，房東需要對房屋進行拍照或者帶意向人過來實地看房，在租户還沒搬走之前，勢必會影響租户的正常生活。
此時，建議房東需要進入房屋拍照或者帶人看房時，提前與租户約定時間，找一個雙方都方便的時候。或者可以多人集中看房，這樣的方式對方也比較容易接受。
4、違約方給予相應的補償
在房東打算賣房，未到租期的租客必須離開房子的時候，作為違約方的房東，可全額退還房屋押金，並適當給予租户一次性補償，具體金額以雙方商量為準，達到雙方都可接受的心理價位。
