因人而異吧。
有租户的房子能買嗎是很多友友在購買二手房的時候必會糾結的，畢竟這種太容易產生糾紛了，一般來講有租户的房子原則上是可以在市場上進行交易的，雖然在過程中有一定限制，但只要合理協商處理即可。不過要注意買賣出租房屋的兩個問題，一是買賣不破租賃，即在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。二是承租人的優先購買權，買出租的房屋之前要有承租的人的放棄優先購買權最好。
房子過户了還有租客是很多友友在買二手房的時候都有的疑問，畢竟很多房子，房東為了不讓閒置都是會拿來出租的，一般來講房子過户了還有租客的話不能直接驅趕，應與租客協商，看租客是否同意提前退租，如果未協商成功的話，需要等待租賃期結束。租房是發生在房子過户之前的，所以租客有優先選擇權利，一般在賣房的時候需要提前告知租客，避免影響到房產交易的進行。
房子過户後原租客租金算誰的是很多人都好奇的，一般來講這種情況主要看合同約定，過户以後房子的產權歸新房主所有，房子的租賃收益理應歸新房主所有，買方不能單方終止租賃。沒有約定的話，按照不動產轉移的登記生效原則，應以房產過户至租户名下作為租金計算的截止期。
