銀行拒貸不可以退房。一般房貸被拒是不可以申請退房的，對於貸款批不下來的情況一般開發商會讓你選擇其他銀行再次進行貸款辦理，然後根據你貸款不審批的具體原因，如果是因為支付能力的問題一般會要求延長還款期限。
1.貸款資料不完整
想要成功獲貸，借款人提供的資料就必須完整。如果借款人提供的資料不完整，是肯定會被銀行拒貸的。
2.貸款資料不真實
有些購房者，因擔心收入水平導致貸款額度不高，就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款是肯定會被拒的，而且還有可能因此被列入黑名單。
3.逾期記錄
借款人的個人信用報告是很重要的一項參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼就極有可能貸款被拒。但也不是隻要有逾期就會拒貸，如果借款人的逾期次數極少、且涉及金額很小，也是有獲貸希望的，不過貸款金額會有所降低，貸款利率也會相應地提高。
4.還款能力較弱
如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的機率也將增大，所以，能否成功貸款與借款人的還款能力有很大的關係。
5.負債過高
借款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，例如家庭月收入有2萬，但每月的還貸費用都超過了1萬，超出了這個限度，那麼貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
1、如因銀行或住房資金管理中心未批准貸款申請造成購房者逾期支付購房款，因約定的付款條款無效，所以購房者並不承擔違約責任。此時購售雙方可簽訂補充協議，對付款方式重新做出約定，如雙方無法達成新的協議，因原付款方式無效，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。
2、如因購房者原因致銀行或住房資金管理中心未批准貸款的，例如提交虛假證明材料等，購房者雖不承擔違約責任，但應承擔相應的過錯責任。如因此造成雙方解除合同的，開發商可向購房者要求一定的損失賠償。
3、如因購房者未及時提交貸款申請材料造成逾期付款的，購房者應承擔逾期付款的違約責任，違約責任按合同約定處理。
4、房屋質量問題有些可以在交房的時候檢驗出來，有些則需要入住之後才能發現。所以，在簽訂購房合同的時候，關於房屋質量的問題也可以寫進去，包括牆面、地板、隔音等等。在交付房屋時，通過專業人員的檢測，如果發現了問題且比較嚴重又不能得到解決，購房者可以提出退房和賠償。
