無房證明要夫妻都去。夫妻雙方想要開具無房證明的，需要夫妻雙方親自到房管局辦事大廳辦理。夫妻雙方請求房管局辦事大廳開具無房證明需要攜帶本人的身份證和户口本，以及夫妻雙方的結婚證。
1、如果你是本地人，直接到當地的房管局開具無房證明就可以了，但是需要帶上相關的資料，千萬不要跑空了。還需要準備一部分資金，因為需要準備工本費，每個地區的收費標準是不同的，具體以當地為準。
2、如果是外地户口，要到你老家所在的房管局開具才能夠有效，無房證明是證明你是首套房名下是沒有房產，之後才能夠在所在城市購買房子。而且在購買的時候，還會有一定的税費優惠，所以管理非常嚴格，並且要求以家庭為單位，要年滿18週歲。如果家庭有小孩子，連孩子也要一起打才有效。
一、準備買房
買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有購房資格;其次，需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期。購買前可以通過各種渠道瞭解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。户型面積的大小，會直接影響到住房的舒適度。只有户型的面積適合自己，再加上合理的户型設計，才能夠給居住者一個舒適的體驗。但最終户型的大小，還是根據家庭的人口，自身的經濟條件來決定。
二、看房選房
對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己去看過了，才最大可能地知道真實情況，畢竟有些情況下廣告與實際相差是會比較大的。買房的第一步就是要有足夠的預算，還要多去幾個樓盤看看，看看周圍的環境，有沒有學校，幼兒園之類的公共設施，方便以後的生活。進過多次考察即可定下來在哪裏買房了。進入選房階段時，要注意選擇樓層、户型，並注意周邊配套的規劃圖。
三、認購簽約
準備買房時，需要向開發商繳納一部分數額的定金。並籤認購書，定金繳納的比例有明文規定，比如，《擔保法》中就強調了，繳納的定金金額比例不得超過合同表明的總房款的20%。定金交了説明這個房子就是你的了。
買房一旦涉及到簽訂合同，就要注意看清楚合同上面的內容。一些口頭補充的協議，最好能夠寫到購房合同的內容裏，避免事後出現不承認的現象。但在簽訂合同的過程中，也要注意一些問題：比如：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，把合同裏面的內容細節化，方便日後能夠有效保障合法權益，交款時，要注意保存付款票據等資料。
四、付款貸款
購房者辦理貸款時要根據自己的經濟能力選擇合適的付款方式，如果資金寬裕寬裕選擇一次性付款，如果資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的方式。
五、驗房收房
房屋竣工之後，開發商會通知你進行驗房收房，一定要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三書一證一表”。如果開發商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。
六、辦理產權證
入住後還需要督促開發商儘快辦理產權過户手續，開發商在新房剛竣工之後，不可能馬上獲得房產證，他們也需到相關部門辦理房屋初始登記後，購房者再到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續，申領《房屋所有權證》辦完房產證後，商品房的交易才算完成。
