房貸提前還款還的是貸款本金，無論借款人選擇的還款方式是等額本息還是等額本金，在進行提前還款的時候還的都會是貸款本金，而不是利息。
比如説某人房貸50萬，採取的是等額本息還款方式，其在還款期間因經濟水平提高，手中多了閒置的10萬元，那他打算拿這10萬元提前還房貸的話，就是直接還的房貸本金。而在他提前還款後，其後續的還款計劃也會隨之發生變化，會根據剩餘的本金重新計算利息。
而借款人在提前還了房貸之後，就可以繼續選擇保持月供不變，但縮短還款的期限;也可以選擇還款期限不變，但縮短每月月供。當然，借款人若有足夠的資金，也可以選擇提前全部還清。
不過大家需要注意一點，若要提前還房貸，一般都要還了一年左右的房貸之後才行。因為大多數銀行都不允許借款人立馬就進行提前還款操作，一般都要先還一段時間的款之後才能去申請提前還款。
要提前還房貸的話，一般無法通過手機完成全部操作。
因為要給房貸提前還款，必須先向銀行提出申請。只有銀行審核通過，才能進行提前還款的操作。光把錢轉到卡里是沒有用的，銀行仍然會按照規定的還款計劃進行扣款，不會多扣。
而借款人在打電話向銀行提出了提前還房貸的申請之後，還要和銀行預約時間，然後在約定的時間帶上相關資料去銀行網點辦理提前還款書面申請。之後就是等待銀行的審核結果，如果銀行審核通過，就可以進行提前還款的操作，把錢打進還款賬户，讓銀行來進行扣款。
大家還需要注意，有些銀行對房貸提前還款會有一定的要求，往往會規定借款人必須按還款計劃還款一段時間之後才能提前還款，比如還款滿半年或一年。如果沒有達到指定的時間，就無法提前還房貸。
