1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接着就需要準備相應的資料。
2、遞交貸款資料：遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房子產權證等。
3、看房評估：材料提交齊全後，銀行根據抵押房子進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定着你的房子抵押貸款的額度。一般來説，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房子所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。
8、按期還款：此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記註銷手續：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
1、抵押房產房齡需在二十年內;
2、貸款期限最長為十年;
3、最高貸款額度為房屋評估值的70%;
4、各貸款機構利率執行標準不一致;
5、作為抵押的房產需要要有房產證和土地使用證;
6、若用他人名下房產作抵押，則需取得他人同意;
7、抵押房產有變現能力。
