1、契税
房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納税款契税的計算跟房屋的價格有直接的關係，並且是按照國家指定的具體標準收取的。這筆費用必不可少，如果購房者沒有交契税，就無法辦理房產證在實際操作中還是要先繳税，然後憑拆遷協議再到當地的税收部門辦理退税。
2、房屋維修基金
房屋維修基金跟契税一樣都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。通常情況下，購房者是按購房款2-3的比例向售房單位交納維修基金的全體業主所繳納的房屋維修基金屬全體業主共同所有，會存入專項賬户中不計入住宅銷售收入。
3、物業費
在我們的日常生活中物業公司和業主之間經常產生矛盾，所以針對物管費的繳納還是有很多爭議的。物業費的計算是從業主接房的時候開始的，所以業主收房後就要開始繳納物業管理費了，物業費一般是半年或者是一年為單位交納的，房子越大費用就越多，業主最好提前準備好，另外還要注意之前簽訂的物業合同具體的物業管理費用，要以合同約定為準。
4、其他費用
除了上述三筆佔比比較大的費用外，根據不同的情況接房的時候業主可能還會交納其他的一些費用。如開發商會要求業主交納電力增容費煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等但這些費用不是必須要交的業主可以自願選擇。
1、通知
取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，並明確説明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，並做好記錄。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證以及建設工程質量檢驗合格單。
3、提供相關文件
開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件，購房者可以拒籤房屋交接書。
4、簽署房屋交接書
當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準後，再簽署房屋交接書。
