1、安置房能不能貸款
在買房的時候如果沒有房屋的產權證是沒有辦法辦理貸款的，只有在有房屋產權證的情況下才可以辦理貸款。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2、房產證問題
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、房屋質量問題
安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4、交易時間問題
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震盪樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。另外安置房交易時間長風險大，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過户時候轉過給出價高的購房者。
1、當前所有拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓進行買賣的，從簽訂協議再到房屋的交付一般等待的週期較長，間隔時間長不説而且存在的可變因素實在是太大了。
因此可能出現價格不斷上漲的情況，等到交房的時候可能比原有的價格高出很多，因此拆遷户一般是不能夠接受的，就會產生一些矛盾，甚至嚴重的會直接起訴上法庭。
2、是房產共有人之間的利益關係，在現實生活中我們經常能夠看到一些因為拆遷分房而導致家庭矛盾升級的案例，雖然這些都是個例，但是也説明了安置房實際上是會存在這樣的問題的。
人與人之間的關係實際上會在利益衝突下而土崩瓦解，他們為了追求己方利益而找合同的漏洞逃避法律責任或為合同的履行設置障礙。所以當安置房存在共有人時，應當要多加註意。
3、政策方面會對拆遷安置房產生一定的影響。因為這類房屋的特殊的性質，導致交易行為容易引起國家的關注並且可能會引發國家對其的一些規範政策的實施。會使拆遷安置房的一些進入市場的門檻有所提高。
其實政策也是在不斷根據實際情況不斷調整的，可能情況改變了那麼政策也會相應的改變，而拆遷安置房作為在政策指導下產生的一類房產也會隨之改變，因此在考慮購買此類房產時一定要注意相關政策。
