1、如果首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及複印件)到契税窗口辦理繳費。
2、如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及複印件)到契税窗口辦理繳納。
1、辦理不了產權登記證書。
對於想要購買房子的人來説，當自己在購買房屋的時候就需要去繳納契税，當購房者在繳納了契税之後，收税機關會交付兩份憑證：一份是税單，類似於收據。税單上一般會有税務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且税單也會有兩聯，一聯為納税人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完税證，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已税房產，也就是説，如果沒有交納契税的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
2、提取住房公積金時可能會需要。
一般情況下，購房者在買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契税完税證明的(包括税單或者完税證)，一般只需購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契税完税證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心諮詢。
3、不能上户口。
如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契税，那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今後再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年税負相差很大，因此建議還是儘早繳納契税辦理產證。
購房契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，首先購房者要清楚，買房契税的計算依據是房屋價格，而房屋的價格跟房屋的單價和麪積又有直接的關係。一般買賣雙方確定了房屋的成交價格之後，就會在購房合同中註明，税務機關以此為據，直接計税。
購房者在計算契税之前，先要了解該房屋的面積是多少，根據相關規定：契税税率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個人住房的，當交易房屋面積小於等於90平方米時，契税税率為1%;當你購買的房屋面積大於90平方米時，契税税率在原有基礎上減半，即契税税率為1.5%。如果購房者購買的是二套房，所購房屋面積小於等於90平方米時，契税税率為1%;所購房屋面積大於90平方米時，契税税率為2%。
