2021年9月1日契税調整是真的，但按照税制平移的原則，契税税率還是3%—5%，並沒有發生變化，與1997年國務院發佈的《中華人民共和國契税暫行條例》裏規的3%-5%的税率是一樣的。
2021年契税税率調整為3%至5%，新的契税法對契税税率沒有做任何調整，3%-5%的契税政策一直都有，並不是契税税率調整為3%至5%。只是現在從全國的情況來看，很多地方都有減免契税的政策，基本上沒有5%的契税，大多數都是按照2-3%來徵收。
契税的具體適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。
1、契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、是按銷售價格計算。銷售價格經雙方敲定，形成合同，税務機關以此為據，直接計税。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
3、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。是依據土地、房屋交換差價定税。隨着二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。是按照土地定價。這種情形不常遇到。
