府和宅的區別在於等級、用法和產權。府的等級比宅要高，府多為古時候貴族和高官的住宅，比如親王府、貝勒府、宰相府等，也指國家收藏文書或者財貨的地方，比如府庫、府藏等。府是皇產，對於府的建造要完全遵照規定，比如門基的高低，房屋的多少，違者是要治罪的。 宅的等級比府要低，除了加官進爵的可以稱為府，別的只要是住所都可以稱為宅，比如住宅、宅院等。宅是自己出銀子購置的房產，可以自行設計，只要有錢，在不違反當地法律的情況下，想怎麼設計都是可以的。
