美國有學區房嗎的答案是：有
美國學區房價格相較於周圍其他房價相對高，但是在一個合理的方位。通常學區好的地區房產税較高，且公立學校之間的差距不會太大，因此很少有為爭搶學區房哄抬房價的情況。美國不用像中國一樣需要户口的遷入才能在所在的學區房入學。美國的公立學校入學的時候只需要提供孩子的出生證明、住址證明(包括租住)和免疫記錄等即可就近入學，這樣的政策直接制約了炒賣學區房的可能。
美國教育有私立與公立之分，免費公立教育的涵蓋範圍包括國小、國中和高中。私立學校收費高昂，主要提供高端教育服務。公立學校為保障公平，一般都規定學生就近入學，就讀於居住社區所屬學區的各級學校。
紐約市根據地理位置，大體劃分為32個學區，其中公立國小有大約715所。官方統計數據顯示，2014至2015學年共有約41萬名學齡兒童入學，每個學區的公立國小入學率基本能夠達到90%左右。
不過，美國公立學校的教學質量也存在差異，一些“好學區”內的學校師資優良、財力雄厚，設有特長班和外語、藝術類等附加課程，這自然就吸引了不少家長為子女教育考慮而搬到“好學區”內。
瑞禧地產創始人傑西卡·湯向記者介紹説，紐約皇后區有些地區花費約30萬至40萬美元即可購得一套住宅，而同樣房型如果在“優質學區”內，可能就要貴不少。在“寸土寸金”的紐約曼哈頓島上，“好學區”房屋的價格則要高出同等地區其他地段房源價格20%至30%左右。
紐約彩虹置業創始人辛迪·殷認為，總體而言，紐約的“學區房”供求不存在過熱問題。多數購房者看重的是居住社區的綜合指標，包括教育、醫療、社區服務、公共交通等多重因素，很少有純粹為了“擇校”而出手購買高價房的現象。
在美國，公立學校的“保底”職能明確，入學門檻低、管理人性化。美國公立學校的基本職能就是保障所有適齡兒童都有學可上。
公立學校的入學審核註冊手續非常簡單。在紐約，初次入學的學生只需要出具三份文件：本人出生證明(或身份證件)、家庭居住證明和本人醫療免疫記錄。其中和“學區”“擇校”相關的，只有居住證明一項，一般就是顯示家庭户主姓名的水電費繳納單據或銀行資金往來賬單。
因此，無論學生家庭在某個“好學區”是購買擁有自住房還是暫時租住，只要能證明其申請入學時確實住在該學區內，就能順利註冊入學。這樣，學生家長完全可以“擇校”而不買房，省去很多麻煩。
紐約市教育局還規定，學生一旦完成註冊入學，無論此後家庭搬遷到何處，學生都有權利在同一所公立學校繼續就讀直至畢業，這在保障學生受教育的連續性、穩定性的同時，也進一步淡化了學區的概念和影響。
當然，少數“好學區”、好學校會出現申請人數超出招生容量的情況。這時，教育主管部門和校方會採取按報名先後順序、抽籤、設立候補名單(根據開學後實際到校人數遞補學生)等方式來緩解矛盾，實在無法招錄的學生將被安排到其他學區教育水平基本相當的學校入學。一般來説，在學區里居住時間長、多個子女中有一名已經在該校就讀的家庭，在招錄過程中還會得到優先照顧。
同時，在美國往往是社區質量決定學區、學校好壞，而非相反。一般都是首先有了一個各方面條件都比較好、吸引大批中產階級和富裕人羣買房入住的社區，逐漸促成了好學校、好學區的生成。
這是由美國公立學校的財政支撐體系決定的。在美國，一般地方政府約70%的收入來源於擁有房產家庭繳納的地產税，而這些税收中的相當一部分被用於當地社區的公共設施建設，包括公立學校的建設、運營及教職員工的工資福利等等。因此，往往是社區環境好、房價高的地區，税收豐厚，當地的教育投入一般也更充足。
在一些社區，持有房產的家庭還要向當地學校繳納學校税，儘管數額不大，但也在一定程度上進一步支撐當地公立學校的運營和改進。一些優質社區裏的好學校還經常發信向學生家庭“募捐”以充實經費。雖純屬自願，不少家長也願意慷慨解囊。一位居住在曼哈頓的國小生家長就表示，自己每個季度都要向學校“自願捐助”50美元至100美元。
社區和學校的這種關係，使得家長在子女教育方面可以有長遠規劃和自主選擇，強化了教育公平，也提升了教育發展中的社會參與度。
