1、根據規定，集體土地的房子是不可以對外進行上市交易過户的，因為不滿足交易條件。
2、集體土地的房子在滿足一定條件的情況下，只可以和同一個集體組織的成員或者是户口屬於農村的買房人進行轉讓交易。若想要把集體土地證的房子過户到買房人名下的話，那麼房屋的主人需要辦理好房屋產權證，需要經過集體經濟組織的同意以後，然後才可以辦理房屋過户手續。假如不符合條件的買房人購買了集體土地證的房子的話，那麼一般是不受法律保護的。
1、集體土地房屋產權也叫做集體產權，集體土地房屋是修建在集體土地上的，不能辦理房屋土地使用權，不屬於私人財產，不能上市交易，這類房屋的建設是由區政府直接審批的，不到房管局登記。
2、集體土地房屋產權不能像大產權的房屋一樣擁有同樣的權利，也就説不能自由買賣、置換、贈與、繼承等，如果購買了集體土地房屋，是不受法律保護的，出現任何損失都由交易的雙方自己承擔，多數集體土地產權房屋交易都是隻有購房合同。
3、集體土地建設的房屋產權在農村的房屋，是可以由房屋所在村鎮的同村户口的人進行自由交易，不是本村户口的個人想要購買時，需要有相關部門的同意准許，購買的房屋才能作數，沒有相關部門的同意購買的房屋是沒有任何法律效力的，出現合同糾紛也是沒有法律依據可以解決的。
4、集體土地的使用權一般是歸集體經濟組織的所有成員所有，所以一般會受到很多方面的限制。購買了集體土地證的房子的買房人，一般是沒有獨立的房屋產權的，並且也不可以使用該房子的房屋產權證去銀行辦理關於房屋抵押、房屋貸款等方面的事宜。
