房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔瞭解詳細原因和具體性質。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
1、商品房。
商品房是指在市場經濟條件下，具有運營資歷的房地產開發公司(包含外商投資企業)通過出讓方法取得土地運用權後運營的住所，均按市場價出售。其價格由成本、税金、贏利、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
2、經濟適用房。
經濟適用房是國家為處理中低收入家庭的住宅問題而修建的一般住宅，這類住所因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於一般商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住所，兼具經濟性和實用性的特點。
3、央產房。
央產房的全稱是中心在京單位職工的已購公房，指職工根據國家方針，依照房改成本價或許標準價(含標準價優惠方法)購買的，由中心在京單位制作的安居工程住宅和集資協作製作的住宅，也視為已購公房。
4、軍產房。
所謂軍產房是指戎行享有房子一切權(即產權)的房子。根據《解放軍房地產管理條例》第4條規定，戎行房地產統歸軍委、總部。其產權產籍由各級後勤基建營房部門歸口管理，按其用處分別由有關業務部門具體負責運用和管護。
5、公房。
公房也稱公有住宅，是指由國家以及國有企業、事業單位投資興修、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權(一切權、佔有權、處分權、收益權)歸國家及產權單位一切。
6、小產權房。
針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權；這種叫法是因為購房人的產權是由開發商一個產權分割來的。
