杭州買公寓不受限購限制，因此沒有條件限制，購房者有足夠資金即可購房。杭州買房限購範圍：自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購範圍，即在市區範圍內(包括上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區)統一執行限購措施。
一、杭州户籍
本市户籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房;
本市户籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;
落户臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落户滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購範圍內購買住房。
以父母投靠成年子女方式落户本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房。
落户本市未滿5年的，在本市限購範圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
將本市限購範圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購範圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。
購買二手房：在本市限購範圍內購買二手住房，落户本市未滿5年的户籍家庭無社保繳納要求。家庭住房限購套數不變。政策依據：2022杭州關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知。
二、非杭州户籍
非本市户籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得税滿48個月。(非本市户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税或社會保險購買住房)
在本市限購範圍內購買二手住房，非本市户籍家庭需在購房之日前1年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得税滿12個月。
在本市限購範圍內限購1套住房。
