一、杭州户籍：
1、本市户籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房。
2、本市户籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。
3、落户臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落户滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購範圍內購買住房。
4、以父母投靠成年子女方式落户本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房。
5、落户本市未滿5年的，在本市限購範圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
二、非杭州户籍：
1、非本市户籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得税滿48個月。才可獲得首套房購房資格。
2、在本市限購範圍內購買二手住房，非本市户籍家庭需在購房之日前1年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得税滿12個月。本市限購範圍內限購1套住房。
1、儘量迴避問題開發商的期房。目前大部分開發商資金鍊狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關於各個樓盤或者交房質量問題的現象也越來越多。對於某些盲目擴張以及實力弱小的開發商，資金鍊斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高一些。
2、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的;開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
3、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》，該合同文本內容比較全，並且規範;二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
