西安購房搖號規則是剛需先搖，西安購房相關政策是意向購房人數多於可售房源的，應採取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件，剛需家庭具有優先搖號、優先選房的政策。
1、貨比三家。
我們平常買東西，但凡貴重一點的東西都需要貨比三家，買房更應該如此。
買房之前就應該根據自己的需求去多看多瞭解一些，房子的質量、户型、朝向、地段、價格等等都要納入考慮的範圍，爭取選擇到最適合自己的。
2、注意房產剩餘使用年限。
普通住宅商品房，國家規定的使用年限是70年，但是很多人對於從什麼時候開始計算使用年限就不太清楚。
真正的使用年限是從政府批覆房產商拿地的時間開始計算的，因此，買房時一定要了解這個拿地的時間。還有就是明確交房的時間，否則很可能房子還沒有入住就少了好多年的使用年限。
3、慎防掉入定金陷阱。
很多房產商或者房產中介為了促進銷售，會推出提前下定金就可以享受優惠價之類的活動。
面對這樣的宣傳，購房者就需要擦亮眼睛，理智一點，一定要明確交了定金之後，如果到時候不買房是否可退，有哪些附加條件。
1、首先是交通方便，最好在地鐵口附近。因為地鐵交通還是快，不堵車，最多2分鐘一趟。小區距離地鐵口不能超過1000米，步行不能超過10分鐘。
2、其次是周邊配套設施是否完善。周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫院，可供散步休閒的廣場公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫療設施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫院或者醫院水平不高，就會對家庭生活帶來很大的煩惱。一個完善的周邊配套設施也是房子能升值的重要條件。
3、最後是要有產業。這一點很重要，一般買房客户都忽視這個問題。比如西高新是電子，軟件，互聯網等高科技產業;經開區是市政府行政中心;曲江是文化旅遊產業等等。
