1、商業別墅在形態和功能上和普通住宅是沒有什麼區別的，不過它屬於商業用地，產權通常只有40年或者50年。
2、簡單的來説商業別墅是將商業和別墅合理的組合起來，相當於獨棟的商務樓。商業別墅是商業地產的一個類型，屬於商改住產品。
3、目前很多城市的商業別墅都是不限購，不限貸的。一般情況下商業地產的地段都是不錯的，而且別墅項目的環境會比較好，因此受到高端改善人員的青睞，商業別墅不僅僅可以自主，還承擔着業主商務會客的需求，它還可以註冊公司。
4、商業別墅有其利弊，大家購買它無論是投資還是自主，都需要根據自己的需要去購買。雖然購買商業別墅在一定程度上可以保值，但是購房者不要因為不限購就盲目的購買商住兩用房。
大家如果想要購買商業別墅，一定要對其優缺點有所瞭解，要根據大家的實際需求要來考慮。
