1、如若不是本省户籍的居民家庭在海南購買別墅，提供兩年繳納社保或納税證明，住宅性質是70年的別墅限購1套，非住宅性質的別墅則沒有限制。
2、如果是在限購的城區，是要5年或2年連續的社保，或5年或2年税單；如果是在城區，只要有足夠的錢和合法的身份證就可以的。不過需要注意有些項目允諾辦理的“鄉產權、小產權，均不符合法律規定，不受法律保護。
3、税收，買賣別墅所交納的税收比普通商品房要多，因此購買時也要對税收情況有所瞭解，測算一下交易成本。
4、貸款，別墅的貸款成數比住宅要低，銀行一般把首付成數控制在五成，此外還要受到總房價、貸款人資信情況等影響。另外，購買別墅不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款。
1、別墅區域
購買別墅前應該先明確自身需求，別墅是用來自住還是投資，只有把相關需求明確了才能考慮別墅的交通或是周邊配套設施等方面，而不同區域的別墅它的價值也是有所不同的。
2、注重景觀設計
雖然很多別墅都能做到推窗即景、有花園等方面，但還是缺少與自然四面接觸，景觀等設計。所以在購買時必須多注意景觀的設計。
3、功能佈局合理
功能佈局也是選購的要點之一，自住的別墅一個多考慮到家庭的需求，例如居住的舒適度以及功能性，不僅僅是對室內的風格以及觀景點要有要求，它的結構也是非常重要的。
4、提倡圈層交流
別墅最好以圈層交流的方式，在一些區域比較集中的地方或是在公共設施上搭建一個社交的平台，以便交流。
