為了抑制炒房和房地產過熱現象，各家銀行根據政策，嚴查貸款人的首付來源，打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為，嚴控個人貸款違規流入股市和樓市。很多人為了買房，通過借用網絡貸款，或者透支自己的信用卡，以此來湊首付。一旦房價下跌，可能就還不起房貸，就會在銀行形成壞賬，所以銀行對首付來源進行一定的摸查。
1、首付款來源近半年流水
提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，包括活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等。
2、首付資金持有時間
對於半年前已持有80%首付資金的，可以直接認定具備資質，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要通過核實是否是合理收入所得。
3、直系親屬轉入
對於直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年的流水。
4、不合規資金進入
對於經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。
5、家庭徵信
提交放款合規環節，需再次核實借款人家庭徵信，如果有新增消費類貸款或者信用卡分期業務的，需要提前結清後方可發放。
1、維護良好的信用記錄
個人違規挪用經營用途貸款的相關行政處罰信息將會被及時納入徵信系統。我們一定要愛護自己的信用記錄，誠實守信，增強契約意識，依法依約參與金融活動，共同營造良好的社會誠信環境，而不能違反合同約定，更不能採取欺詐手段騙取貸款，以身試法。
2、通過正規渠道申請貸款
要增強風險防範意識，對於非正規網絡途徑誘導套取貸款，推銷“低息快捷”“免抵押擔保”等貸款行為保持警惕。如果有資金需求，應通過正規渠道從銀行業金融機構申請貸款買房。
3、首付款提前準備
有銀行對於首期款規定，半年前已持有80%首付資金的，可以認定具備資質，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要通過核實是否是合理收入所得。所以如果首付款資金確實需要從親朋處借來，需要提前半年做準備。
4、做好資金管理
貸款之前和放款之前，購房者要做好個人資金安排和計劃，避免因突然需要資金，而用上消費貸、大額信用卡等，造成新負債，從而影響放款。
