通常，上海貸款審批會在15天左右出結果，當然，如果剛好政策有變，時間可能會延長到1個月甚至更久。此外，若銀行資金緊張，貸款審批就要排隊進行，時間將會延長。
1、挑選房源：這是一項準備工作，可以從網絡、朋友圈或房地產網上了解信息，並選擇符合自己條件的房源。
2、申請人到銀行填報《個人住房借款申請表》。
3、銀行對貸款人的貸款申請和其他材料進行審查，合格後出示貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
4、貸款人辦理房屋抵押保險，並攜帶購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理相關手續。
5、貸款人攜帶購房合同、抵押合同、收押合同和報銷單，與擔保人一起到銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》，並在1個月內到房地產管理部門辦理抵押登記。
6、貸款銀行將貸款金額轉入開發商的銀行賬户。
1、房屋借款申請書。
2、身份證複印件。
3、貸款銀行認可的收入證明或其他償債能力的證明資料。
4、購房合同、協議及相關批准文件。
5、抵押物和權屬證明文件，貸款銀行認可的評估機構出示的房屋估價報告書。
6、保證人同意擔保的擔保書和資信證明。
7、銀行存款單據、國債單據等借款人給銀行質押的有價證券。
8、房屋銷售許可證或樓盤房地產權證。
9、夫妻共同申請借款的，申請書上還要填上配偶的相關信息，並出示結婚證和户口簿等。
10、銀行規定的其他文件和資料。
