正常情況下，房子是不可以辦理三次抵押貸款的，最多可以做二次抵押。如果用户的房子已經作了二次抵押，房子本身的價值就沒有多少了，這時還要去做三次抵押，銀行會覺得虧本。所以很多銀行是不會同意用户三次抵押的貸款申請。
就算有的銀行同意用户辦理三次抵押貸款，用户可以申請到的貸款額度也是很低的，需要支付的房貸利息會很高，而且對還款時間也會有要求。如果用户需要辦理三次抵押貸款的話，貸款流程跟前面兩次是一樣的，用户準備好相關資料去當地銀行申請就可以了，然後做心理準備，很多銀行都會拒絕。
1、抵押房屋有足夠的價值空間，且產證齊全、權屬清晰(如果是和他人共有，那還必須獲得產權共有人的書面同意才行)。
2、申請者年齡在十八週歲(含)以上，具備完全民事行為能力。
3、擁有合法、穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。
4、個人信用良好，徵信報告裏沒有記錄不良信息(銀行審查徵信時主要查詢近兩年內的情況)。
1、貸款用途
銀行對房屋抵押貸款的用途有一定的限制，不能用於投資、炒股等用途上，因為投資一旦失敗，貸款勢必要逾期，會造成很多麻煩，因此借款人一定要按照合同約定正確使用貸款資金。
2、還款
借款人日後如果沒有能力償還貸款的話，銀行會按照相關規定處理抵押物，獲得的價款優先用於償還貸款本息。因此申請貸款的時候，借款人一定要結合自己的收入、工作等情況，確定好貸款額度、期限。
3、貸款途徑
借款人應當優先考慮向銀行申請貸款，這樣可以保障貸款的安全性。如果找非銀行金融機構辦理貸款的話，一定要選擇正規的機構，借款人要注意的是沒有拿到貸款前不要支付任何費用，防止上當受騙。
